投資リスク
以下には、本投資証券への投資に関してリスク要因となる可能性があると考えられる主な事項を記載しています。ただし、以下は本投資証券への投資に関するすべてのリスクを網羅したものではなく、記載されたリスク以外のリスクも存在します。また、取得済資産又は取得予定資産である不動産に特有のリスクについては、平成19年11月8日提出「有価証券届出書」
（630KB）「2 投資対象 (2) 第4期取得資産及び取得予定資産に係る個別信託不動産の概要」及び参照有価証券報告書「第一部 ファンド情報 第1 ファンドの状況 5 運用状況 (2) 投資資産 (ⅲ)その他投資資産の主要なもの f. 個別信託不動産の概要」を併せてご参照下さい。
本投資法人は、対応可能な限りにおいてこれらのリスクの発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針ですが、回避及び対応が結果的に十分である保証はありません。以下に記載するリスクが現実化した場合、本投資証券の市場価格が下落又は分配金の額が減少し、その結果、投資主が損失を被る可能性があります。
各投資家は、自らの責任において、本項及び本サイト中の本項以外の記載事項を慎重に検討した上で本投資証券に関する投資判断を行う必要があります。
投資リスクの詳細につきましては、平成19年11月8日提出「有価証券報告届出書」（630KB）をご参考ください。
（1）投資証券の商品性に関するリスク
- 投資証券の市場価格の変動に関するリスク
- 金銭の分配に関するリスク
- 収入及び支出の変動に関するリスク
- 投資口の追加発行時の1口当たりの価値の希薄化に関するリスク
（2）本投資法人の運用方針に関するリスク
- 不動産を取得又は処分できないリスク
- シングル・テナント物件及び少数テナント物件に関するリスク
- 投資口の追加発行、借入れ及び投資法人債による資金調達に関するリスク
（3）本投資法人の関係者、仕組みに関するリスク
- LIM及びラサール インベストメント マネージメント株式会社への依存、利益相反に関するリスク
- 本投資法人の関係者への依存、利益相反に関するリスク
- インサイダー取引規制等に係る法令上の禁止規定が存在しないことによるリスク
- 本投資法人の投資方針の変更に関するリスク
- 本投資法人の倒産又は登録抹消のリスク
（4）不動産及び信託の受益権に関するリスク
- 不動産の欠陥・瑕疵に関するリスク
- 賃貸借契約に関するリスク
- 災害等による建物の毀損、滅失及び劣化のリスク
- 不動産に係る所有者責任、修繕・維持費用等に関するリスク
- 不動産に係る行政法規・条例等に関するリスク
- 法令の制定・変更に関するリスク
- 売主の倒産等の影響を受けるリスク
- 転貸に関するリスク
- マスターリース契約に関するリスク
- テナント等による不動産の利用状況に関するリスク
- 共有物件に関するリスク
- 区分所有建物に関するリスク
- 借地物件に関するリスク
- 借家物件に関するリスク
- 開発物件に関するリスク
- 有害物質に関するリスク
- 不動産を信託の受益権の形態で保有する場合の固有のリスク
（5）税制等に関するリスク
- 導管性の維持に関する一般的なリスク
- 会計処理と税務処理との乖離により支払配当要件が満たされないリスク
- 借入れに係る導管性要件に関するリスク
- 同族会社要件について本投資法人のコントロールが及ばないリスク
- 投資口を保有する投資主数について本投資法人のコントロールが及ばないリスク
- 税務調査等による更正処分のため、支払配当要件が事後的に満たされなくなるリスク
- 不動産の取得に伴う軽減税制が適用されないリスク
- 一般的な税制の変更に関するリスク
- 減損会計の適用に関するリスク
（6）その他
- 不動産の鑑定評価等に関するリスク
- 取得予定資産を組み入れることができないリスク